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行業(yè)新聞

優(yōu)秀物業(yè)客服才是物業(yè)之寶!

 來源:物業(yè)社區(qū)

優(yōu)秀物業(yè)客服才是物業(yè)之寶!

 

 

導讀
優(yōu)秀的物業(yè)客服是物業(yè)的鎮(zhèn)司之寶。
靠人留人是一個物業(yè)公司成功的秘訣。

那么,如何培養(yǎng)一個優(yōu)秀的物業(yè)客服呢?

物業(yè)客服

 

 

 

一、如何學會輕松自如地應付業(yè)主

 

 

1、物業(yè)客服是永遠的微笑者;

 

2、對待業(yè)主要有禮并矜重;

3、要在業(yè)主最需要的時候出現(xiàn);

4、永遠不要讓客人感到難堪(換位思考)

 

 

二、如何克服服務障礙

 

1、克服性格障礙

老好人:說話溫柔;忌高聲快語

性格猜疑:不容易相信人;忌說話沒有禮貌,模棱兩可

性格傲慢:容易看不起人;說話忌自負自傲,用詞不恭

靦腆的業(yè)主:表現(xiàn)內(nèi)向;忌隨便開玩笑

急躁的業(yè)主:常有怨言,不穩(wěn)重;忌像對方那樣急躁,否則容易頂撞

沉默寡言:不喜歡與人交談;忌不理不睬,冷落對方

散漫的業(yè)主:隨意性大;忌任其自然,要用關懷的口氣提醒

難伺候的業(yè)主:吹毛求疵,板著面孔;忌說話失分寸,以免陷入爭吵


2、克服語言障礙

A、七忌:忌散忌泛忌急忌空忌橫忌虛忌滑

B、四不:不說不尊重之語不說不友好之語不說不耐煩之語不說不客氣之語


3、克服心理障礙(演練)

A、我是一名優(yōu)秀的客服人員!

B、我相信我一定能做好我的工作!

C、我的身邊也有很多朋友在關心我!

D、不管發(fā)生什么事情,我都能保持熱情和開朗的心態(tài)去服務業(yè)主!

E、我在這里工作的目的是為了體現(xiàn)自己的價值,而非享受!

 


 

三、物業(yè)客服如何保持自制力

 

1、當自己心情欠佳時,不應把情緒發(fā)泄到業(yè)主身上(控制情緒)

2、當業(yè)主對我們的工作提出批評,會使我們難堪時,我們應冷靜地對待(保持冷靜)

3、當業(yè)主對我們不禮貌時,我們不能以牙還牙,而是要有禮、有利、有節(jié)地解決問題(擺正角色)

4、當接待業(yè)主較多,工作量較大時,應注意服務態(tài)度和工作效率(忙而不亂)

5、當接待業(yè)主較少,工作量較少時,應注意加強紀律(閑而不懶)

6、控制私欲的過分膨脹,不做一失足成千古恨的事(潔身自愛)

7、在與同事、上級的交往中,應心平氣和,遇到矛盾或爭吵,應忍讓冷靜(禮讓三分)

8、在日常工作和生活中,要講究禮貌,遵守紀律(嚴于律己)


 

四、如何樹立強烈的服務意識

 

1、服務不分份內(nèi)份外。

2、所有的業(yè)主都是第一位的。

3、服務應該以德報怨。

4、爭強好勝會失去朋友。


 

五、優(yōu)秀物業(yè)客服應具備的六大特征

 

1、性格外向、熱情;

2、語言能力強、有說服力;

3、靈活性高,能根據(jù)不同環(huán)境做出適當?shù)姆磻?/span>

4、有一定的道德修養(yǎng);

5、審美意識強;

6、富有進取和創(chuàng)新精神。


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